РИНОК ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ: ЙОГО СУТНІСТЬ I РОЛЬ У ФІНАНСОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПРОЦЕСАХ

Article Sidebar

PDF

Надіслано: 22-07-2020

Прийнято: 26-04-2022

Опубліковано: 26-02-2020
DOI: https://doi.org/10.18371/2221-755x1(37)2020208183
Ключові слова:
нерухомість, сутнісні (родові) ознаки нерухомості, специфічні особливості нерухомості, ринок житла, ринок житлової нерухомості, види житла

Article Details

Як цитувати
Кузнєцова, А., & Штейнгауз, Д. (2020). РИНОК ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ: ЙОГО СУТНІСТЬ I РОЛЬ У ФІНАНСОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПРОЦЕСАХ. Socio-Economic Relations in the Digital Society, 1 (37), 3–12. https://doi.org/10.18371/2221-755x1(37)2020208183
Номер
№ 1 (37) (2020): Вісник Університету банківської справи
Розділи Збірника
Теоретичні засади та макроекономічні аспекти розвитку фінансових систем
Creative Commons License

©, Авторські права належать авторам.

Ця стаття опублікована  відповідно до стандартів відкритого доступу та розповсюджується за ліцензією Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0), яка дозволяє необмежене використання, розповсюдження та відтворення змісту на будь-якому носії, за умови зазначення оригінального автора та джерела.

Main Article Content

Анжела Кузнєцова
Дмитро Штейнгауз

Анотація

Процеси трансформації, що відбуваються у фінансовому секторі та зокрема в економіці, потребують змін у фінансово-кредитних інструментах для забезпечення ефективного функціонування ринку житлової нерухомості. Розглянуто нерухомість у п’ятьох площинах суспільного виміру: соціальній, економічній, правовій, фізичній, фінансово-інвестиційній. Для кращого розуміння унікальності нерухомості запропоновано враховувати її сутнісні характеристики з позиції їхнього розподілу на родові (притаманні нерухомості загалом) й особливі (пов’язані із специфікою житлової нерухомості). Представлено класифікацію видів житла за ознакою соціально-майнової стратифікації населення. Для ринку житлової нерухомості визначено три типи характерних ознак (атрибутів): родових атрибутів, спеціальних і специфічних ознак. В узагальненому варіанті наведено підходи, які вчені здебільшого застосовують для визначення поняття «ринок житлової нерухомості», та  сформульовано власне бачення щодо трактування цього поняття.

Посилання

Azarian, A. A. (2008). Monitorynh rynku ofisnoi nerukhomosti [Monitoring of the office real estate market]. Donetsk [in Ukrainian].

Voronchenko, O. V. (2010). Teoretychni aspekty funktsionuvannia ta rozvytku rynku nerukhomosti [Theoretical aspects of the functioning and development of the real estate market]. Investytsii: praktyka ta dosvid — Investments: practice and experience, 2, 33—36 [in Ukrainian].

Halahan, D. V. (2010). Rynok nerukhomosti yak riznovyd investytsiinoho rynku [Real estate market as a kind of investment market]. Investytsii: praktyka ta dosvid — Investments: practice and experience, 9, 19—21 [in Ukrainian].

Hudz, P. V., & Sharova, S. V. (2014). Teoriia i praktyka rozvytku rynku nerukhomosti rehionu [Theory and practice of real estate market development in the region]. Zaporizhzhia: Aktsent Invest-treid [in Ukrainian].

Bazylevych V. D. (Ed.). (2008). Ekonomichna teoriia. Politekonomiia [Economic theory. Political economy]. Kyiv: Znannia-Pres [in Ukrainian].

Zhuravlev, N. V. (2012). Ekonomicheskaya sushchnost’ nedvizhimosti v rynochnoj ekonomikee [The economic essence of real estate in a market economy]. Social’no-ekonomicheskie yavleniya i processy — Socio-economic phenomena and processes, 1 (35), 68—71 [in Russian].

Kovtun, V. (n. d.). Sut ta znachennia rynku zhytla v suchasnykh ekonomichnykh umovakh [The essence and significance of the housing market in modern economic conditions]. Retrieved from http://dspace.nbuv.gov.ua/bitstream/handle/123456789/92828/09-Kovtun.pdf ?sequence=1 [in Ukrainian].

Mukhin, O. O. (2003). Osoblyvosti funktsionuvannia rynku nerukhomosti v transformatsiinyi period [Features of the real estate market in the transformation period]. Derzhavnyi informatsiinyi biuleten pro pryvatyzatsiiu — State Information Bulletin on privatization, 7, 18—21 [in Ukrainian].

Pavlov, V. I., & Kryvoviaziuk, I. V. (2005). Mekhanizmy stymuliuvannia rozvytku suchasnoho rynku nerukhomosti [Mechanisms to stimulate the development of the modern real estate market]. Rehionalna ekonomika — Regional economy, 2, 67—75 [in Ukrainian].

Pavlov, K. V. (n. d.). Teoretyko-metodolohichni polozhennia rozvytku investytsiino-zhytlovykh vidnosyn v Ukraini [Theoretical and methodological provisions for the development of investment and housing relations in Ukraine]. Retrieved from http://esnuir.eenu.edu.ua/bitstream/123456789/12708/3/%D0%9F%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B2%20%D0%9A.pdf [in Ukrainian].

Prokopenko, V. Yu. (2010). Instytut nerukhomosti (ekonomichnyi zmist ta struktura) [Institute of Real Estate (economic content and structure)]. Naukovyi visnyk ChDIEU — Scientific Bulletin of ChDIEU, 4(8), 90—96 [in Ukrainian].

Prokopenko, V. Yu., & Stolbova, M. A. (2015). Nerukhomist: definitsiia ta ploshchyny vymiru [Real estate: definition and measurement planes]. Investytsii: praktyka ta dosvid — Investments: practice and experience, 9, 39—42 [in Ukrainian].

Shybirina, S. (2011). Rynok nerukhomoho maina yak ekonomichna katehoriia ta obiekt statystychnoho doslidzhennia [Real estate market as an economic category and object of statistical research]. Visnyk Kyivskoho natsionalnoho universytetu imeni Tarasa Shevchenka. Ekonomika — Bulletin of Taras Shevchenko National University of Kyiv. Economy, 123, 58—62 [in Ukrainian].

Shcherbakova, N. A. (2002). Ekonomika nedvizhymosti [Real Estate Economics]. Rostov-on-Don: Feniks [in Russian].